Brangiausios Australijoje parduodamos automobilių stovėjimo aikštelės

Automobilių stovėjimo aikštelės gali būti jūsų būdas investuoti į nekilnojamąjį turtą, jei namai nėra finansiškai įmanomi. Ar galėtum stovėti aukso kasykloje?
Neseniai Sidnėjuje parduota automobilių stovėjimo aikštelė nuskambėjo antraštėse po to, kai nekilnojamojo turto rinkoje ši vieta buvo nupirkta už stulbinančius 500 000 USD.
Atsižvelgiant į dabartinį ekonominį spaudimą Australijoje, kai kurie australai atsisako tradicinių investicijų ir ieško kūrybiškų būdų gauti papildomų pajamų, pavyzdžiui, investuoja į automobilių stovėjimo vietas, kad jas išnuomotų.
SUSIJĘS: Kokios yra automobilių stovėjimo vietos Australijoje?
„Žinome, kad daugelis žmonių mėgsta nuomotis investicijas, pavyzdžiui, automobilių stovėjimo vietas, kad užsidirbtų papildomų pinigų, [but] žmonės tai daro ir dėl asmeninių priežasčių, nes papildomos automobilių stovėjimo aikštelės neabejotinai padidins nuosavybės vertę“, – Alice Stolz, nekilnojamojo turto milžinės nuosavybės redaktorė. Domenaspasakojo Vairuoti.
Ponia Stolz sakė, kad dėl dabartinės nekilnojamojo turto rinkos įperkamumo iššūkių daugiau australų, ypač jaunesnių australų, investuoja į automobilių stovėjimo aikšteles, kurios yra „atspėjamasis akmuo“ nekilnojamojo turto rinkoje.
„Manau, kad pradėsime matyti jaunesnio amžiaus pirkėjus, investuojančius į automobilių stovėjimo vietas [so they] gali įsitvirtinti nuosavybės kopėčiose, tai žinodamas [parking] nuosavybės priežiūra yra gana maža, o tarifai ir mokesčiai yra tokie [generally] žemas.
„Laikui bėgant jie gali gauti gana gerą vertę, nes negalime sukurti daugiau žemės, todėl žinome, kad žemė išlaiko vertę, nes ji ir toliau auga. Tai kažkas, ko nori visi kiti.
Michaelas Rosenbaumas, automobilių parkų nuomos ir lizingo platformos „Parkhound“ generalinis direktorius, teigė, kad platformos vartotojai gali uždirbti vidutiniškai 200–350 USD per mėnesį.
„Kadangi sostinėse didėja viešųjų automobilių stovėjimo aikštelės kaina, taip pat trūksta viešųjų automobilių stovėjimo aikštelės dėl naujų objektų, kuriuose nėra pakankamai automobilių stovėjimo aikštelės, tose vietovėse ir aplinkiniuose CBD priemiesčiuose kyla didesnė už prieinamą kainą automobilių stovėjimo aikštelės paklausa“, – sakė ponas Rosenbaumas. pasakojo Vairuoti.
„Tai padidina Parkhound vietų paklausą ir šiek tiek padidina tų vietų priemoką. Veiksniai, turintys įtakos kainodarai, yra erdvės vieta, erdvės tipas ir patogumai, tokie kaip apsaugos priemonės.
Su pagalba Domenas duomenys, Vairuoti pažvelgė į kraštutinę kainų skalės galą ir nustatė, kad brangiausios automobilių stovėjimo aikštelės, kurios buvo parduotos ar įtrauktos į sąrašą nuo 2019 m., buvo Sidnėjuje.
„Automobilių statymas Sidnėjuje gali pridėti šimtų tūkstančių dolerių vertės nuosavybei, ypač miesto centre ar labai turtingose vietovėse, tokiose kaip Bondi ir Balmain“, – kalbėjo ponia Stolz. Vairuoti.
„Niekas neturėtų stebinti, kad brangiausia Australijos sostinė yra Sidnėjus, todėl automobilių stovėjimo aikštelė yra tikrai sudėtinga, o žmonės už tai moka tikrai brangiai.
Atsakomybės apribojimas: visos šiame straipsnyje naudojamos nuotraukos ir duomenys yra domeno sutikimu.
Brangiausios Australijos automobilių stovėjimo aikštelės
5. Spring Street, Bondi Junction NSW – 120 000 USD
Nors pirkėjų automobilių stovėjimo aikštelės poreikiai skiriasi priklausomai nuo aplinkybių, M. Stolz teigė, kad paprastai didžiausią pardavimo vertę turi saugios, po stogu dengtos, lengvai pasiekiamos ir dideliam automobiliui tinkančios automobilių stovėjimo vietos miesto centre.
Kaip ir šioje automobilių stovėjimo aikštelėje Pavasario gatvėBondi Junction, kurio kaina buvo 120 000 USD, kai buvo parduota 2021 m. kovo 1 d.
„Vieta yra svarbiausia, kai kalbama apie automobilių stovėjimą, nes galiausiai, jei jums reikia automobilių stovėjimo aikštelės ir esate tolimoje vietoje, galėsite lengvai naudotis ta vieta“, – sakė ponia Stolz. Vairuoti.
“[People] kurie neturi slaptos automobilių stovėjimo aikštelės, visada mokės priemoką. Manau, kad labiau pageidautina, kad automobilių stovėjimo aikštelė būtų paslėpta, nes nusikalstamumas ir toliau auga, o mes žinome savo [capital] miestai taps tankesni [as the] gyventojų skaičius auga“.
4. Quay Street, Sidnėjus NSW – 158 000 USD
Įsikūręs Sidnėjaus kinų kvartalo viduryje, šis 24 val Quay gatvė Automobilių stovėjimo aikštelė, kurios kaina šiuo metu kainuoja 158 000 USD, turi pageidaujamų savybių, kurių pirkėjai ieško.
Remiantis sąrašu, automobilių stovėjimo aikštelėje yra 24 valandas per parą apsauga ir valdymas, šalia prekybos centrų, restoranų ir viešojo transporto.
Nepaisant arti miesto centro ir įvairių viešojo transporto formų, M. Stolz sakė, kad patogumas statyti automobilius mieste, kartu su stipriu Australijos prisirišimu prie automobilių, ir toliau siųs kainas „į šiaurę“.
„Net jei kalbėtume apie žmones miesto centre, kur automobilis [might] nereikia, taip gali būti, [but] žmonės vis dar daugiau ar mažiau nori [to use] automobilį savaitgalį, net jei jie yra nuosavybėje, esančioje netoli viešojo transporto“, – paaiškino M. Stolz.
3. Thames Street, Balmain NSW – 210 000 USD
Vienas nekilnojamojo turto savininkas 2020 m. pelnė auksą, pardavęs savo automobilių stovėjimo aikštelę Temzės gatvė Balmain mieste, su vaizdu į Morto įlanką, už 210 000 USD.
Ponia Stolz sakė, kad nekilnojamojo turto savininkai, turintys dvejopo naudojimo automobilių stovėjimo aikštelę, pasinaudos šia vieta kaip finansiniu svertu iki aukciono pradžios.
„Daugelis namų, kurie turi terasą, turės vidinį kiemą, kurį bus galima paversti automobilių stovėjimo aikštele, todėl kai reikia parduoti ir jie turi vieną ar dvi vietas, net jei gyventojas ta vieta nesinaudoja, jie tikrai jį naudos aukciono dieną, sakydami, kad jį gavo“, – sakė M. Stolz Vairuoti.
„Dvigubas naudojimas [parking] yra dar vienas geras būdas išspausti daugiau sulčių iš savo stovėjimo vietos.
2. Onslow Avenue, Elizabeth Bay NSW – 249 000 USD
Pagal Domenas duomenimis, slapta vienos automobilių stovėjimo aikštelė, esanti Elžbietos įlankoje Onslow alėjoje buvo antra pagal brangumą platformoje parduota automobilių stovėjimo aikštelė, 2019 m. vasario mėn. parduota už stulbinančią 249 000 USD.
Pagal nekilnojamojo turto sąrašą 4 km atstumu nuo automobilių stovėjimo vietos yra trys mokyklos, taip pat tramvajų stotelės ir traukinių stotys, kurios aptarnauja daugybę potencialių pirkėjų.
„Yra papildomų privalumų [of purchasing a car park] tai iš pat pradžių gali atrodyti ne taip akivaizdu. Kartais mes matome [listings] kur nekilnojamojo turto savininkai gali turėti teisę į baseiną [the car park owner]“, – pasakojo ponia Stolz Vairuoti.
1. Notts Avenue, Bondi Beach NSW – 304 700 USD
Sąrašo viršuje Domenas brangiausios automobilių stovėjimo aikštelės Australijoje yra tai Notts Avenue automobilių stovėjimo aikštelė, kuri 2024 m. sausio 31 d. buvo parduota už milžiniškus 304 700 USD.
Nenuostabu, kad automobilių stovėjimo aikštelės 5 m atstumas iki turistų lankomos vietos Bondi Beach galėjo būti įtrauktas į galutinę pardavimo kainą, nes investuotojai paprastai orientuojasi į sritis, kuriose yra didelė paklausa.
Tačiau, nors dauguma automobilių stovėjimo aikšteles laiko investicija, kuri virsta pastoviu finansiniu srautu, kai kurie tiesiog nori ją papildyti savo gyvenimo būdu.
„Manau, kad vartotojai taps reiklesni tam, ko nori“, – paaiškino ponia Stolz.
„Vis dažniau matome žmones [investing in parking spaces] gyvenimo būdo naudai. Pavyzdžiui, kai kurie žmonės tokiose vietose kaip Bondi gali manyti, kad tiesiog verta rasti vietą parke netoli Bondi paplūdimio, kad po darbo galėtų nusileisti ir šokti į vandenyną.
Garbingi paminėjimai
Nors visos penkios brangiausios šalies automobilių stovėjimo aikštelės yra Sidnėjuje, dvi automobilių stovėjimo aikštelės, esančios Adelaidėje ir Melburne, yra vertos dėmesio.
Powlett gatvė, Rytų Melburno VIC – 80 000 USD
Didžiulis didelių automobilių populiarumas Australijoje 2024 m. prisidėjo prie didėjančios tandeminių stovėjimo aikštelių pardavimo kainos ir investicijų grąžos, kai automobilių stovėjimo aikštelės yra viena prieš kitą, o ne greta, ypač daugiabučiuose.
Kartu su daugiabučių antplūdžiu didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Melburnas, Sidnėjus ir Brisbenas, M. Stolz sakė, kad tandeminiai parkai tampa geidžiamesni vairuotojams, kurie turi didelius automobilius, tokius kaip visureigiai, nes „parkuotis gatvėje darosi vis sunkiau ir sunkiau pasiekti“.
Ši tandeminė automobilių stovėjimo aikštelė, esanti bute palei Powlett gatvę Rytų Melburne, galėtų parodyti, kur link nukreiptos investicijos į automobilių parką.
2023 m. vasario mėn. ši erdvė buvo parduota už 80 000 USD, o sąraše anksčiau buvo nurodyta, kad kiekvieno parko „einamosios pajamos“ buvo 3 939 USD per metus.
Hindley gatvė, Adelaidė, SA – 65 000 USD
Nepaisant didelės kainos, ponia Stolz teigė, kad automobilių stovėjimo aikštelės rečiau apgyvendintuose miestuose, pavyzdžiui, Adelaidėje, yra palyginti pigesnės, palyginti su kitomis sostinėmis.
„Tokiuose miestuose kaip Adelaidė tiesiog turi daug daugiau erdvės. Jame nėra tokių miestų kaip Melburnas spūstys ir tankumas“, – pasakojo M. Stolz. Vairuoti.
Paštas Brangiausios Australijoje parduodamos automobilių stovėjimo aikštelės pirmą kartą pasirodė Vairuoti.